Villa zum Verkauf in Moraira

Villa zum Verkauf in Moraira, nur 1,1 km vom Golfclub Ifach entfernt, 1,9 Km vom Strand Andragó, 2,9 Km von Cala Baladrar (Benissa) und 3,6 Km von Cala Advocat (Benissa) entfernt. Die Villa ist hervorragend an das Stadtzentrum von Moraira angebunden, einem charmanten und exklusiven Küstenort an der Costa Blanca, der für seine einladende Atmosphäre und seine malerischen Buchten bekannt ist. Das ehemalige Fischerdorf bietet eine Mischung aus luxuriösen Yachten, einer historischen Burg und exzellenten Restaurants. Die Villa im mediterranen Stil besticht durch einen weiten Ausblick und Meerblick (vom Solarium aus), viel Sonnenschein (Südlage) und absolute Privatsphäre. Sie befindet sich auf einem 800 m2 großen Eckgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, verteilt auf 2 Etagen. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss. Hier befinden sich eine verglaste Terrasse (24 m2), ein helles Wohn-Esszimmer (21 m2) mit Kamin, eine separate Küche (15 m2), ein Flur, 2 Schlafzimmer (11 m2 + 11 m2) und 1 Badezimmer. Diese praktische und funktionale Raumaufteilung ist ideal für den Alltag. Von hier führt eine Innentreppe zu einer Galerieebene mit einem zweiten Wohnzimmer (22 m2). Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer als viertes Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro, Hobbyraum oder Gästestudio genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer (13 m2), 1 Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Garage mit Abstellraum. Der Außenbereich des Anwesens wurde sorgfältig gestaltet, um das hervorragende mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Ein Highlight ist der elegante, nierenförmige Swimmingpool (27 m2), umgeben von einladenden Chill-out-Bereichen – perfekt zum Entspannen oder für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Dieses wunderschöne Anwesen bietet außerdem zwei Holzhütten: eine dient als Abstellraum, die andere wurde zu einer privaten Sauna umgebaut und sorgt so für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden. Das 24 m2 große Solarium bietet einen privilegierten Platz zum Sonnenbaden in absoluter Privatsphäre. Es ist mit einer 12-Panel-Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen effizienteren Verbrauch und geringere Energiekosten ermöglicht, sowie mit einer 5-kWh-Batterie, einer Klimaanlage (Heizen und Kühlen), einer Wärmepumpe, einem Wassertank und einer Osmoseanlage. Der pflegeleichte Garten besticht durch seine ansprechende Landschaftsgestaltung und ein automatisches Bewässerungssystem, das ganzjährig für ein makelloses Erscheinungsbild sorgt. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen privaten Außenstellplatz mit Platz für 2 Fahrzeuge. Ein charmantes Anwesen mit großzügigen Innenräumen und exzellenten Außenbereichen – ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für exklusive Ferien.

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