Immobilienverkauf

Wir helfen Ihnen, Ihr Haus zu verkaufen

Bei AREA Costa Blanca helfen wir Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses und kümmern uns um alles, weil wir wissen, dass Ihre Zeit und Ihre Ruhe wichtig sind.

Welche Art von Eigentum?

Villa
Finca
Stadthaus
Wohnung
Grundstück
Andere

Wo befindet sich Ihre Immobilie?

Altea
Calpe
Benissa
Moraira
Teulada
Cumbre del Sol
Benitachell
Javea
Andere

Was ist die Grösse der Immobilie?

< 100 m2
100-150 m2
150-200 m2
200-300 m2
<300 m2
Ich weiß es nicht

Wie viele Schlafzimmer?

1
2
3
4
5
6+

Haben Sie eine Vorstellung vom ungefähren Verkaufspreis?

0 - 150.000€
150.000 - 300.000€
300.000 - 400.000€
400.000 - 500.000€
500.000 - 700.000€
700.000 - 1.000.000€
1.000.000 - 2.000.000€
+2.000.000
Ich weiß es nicht

Was sind die Hauptmerkmale der Immobilie?

Modernes Design
Mediterranes Design
Garage
Meerblick
Schwimmbad
Frontlinie

Geben Sie Ihre Daten an und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen

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WARUM AREA Costa Blanca?

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Wir optimieren den Verkaufspreis

Sie haben den besten Immobilienmakler, der eine Marktstudie durchführt, um den am besten geeigneten Verkaufspreis für Ihre Immobilie festzulegen. Vertrauen Sie einem Fachmann mit umfassender Erfahrung und sparen Sie Zeit und Mühe.

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Wir machen Ihre Immobilie sichtbar

Durch einen personalisierten Marketingplan für Ihre Immobilie erhalten Sie eine hervorragende Positionierung auf dem Markt und damit eine hohe Sichtbarkeit, die es uns ermöglicht, den idealen Käufer in einem optimalen Zeitraum zu finden.

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Professionalität und Erfahrung

Mit mehr als 22 Jahren Erfahrung in der Kundenbetreuung verfügen wir über ein großartiges Team von geschulten Fachleuten, die alle Ihre Fragen beantworten und Sie während des Verkaufsprozesses mit vollständiger Transparenz und Ehrlichkeit begleiten.

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Fotoreportage

Unser professioneller Fotograf erstellt mit den modernsten auf dem Markt verfügbaren Werkzeugen eine vollständige fotografische und videografische Reportage, um sie für potenzielle Käufer attraktiver und sichtbarer zu machen.

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Aktueller Verkaufsbericht

Wann immer Sie es wünschen, werden wir Sie über die Entwicklung des Verkaufs Ihrer Immobilie informieren. Bei jedem Besuch schenken wir Ihrer Immobilie besondere Aufmerksamkeit und informieren Sie sofort bei Umregelmässigkeiten.

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Portfolio potenzieller Käufer

Wir stellen Ihnen ein breites internationales Portfolio potenzieller registrierter Käufer zur Verfügung, von denen viele aktiv nach einer Immobilie suchen, die vielleicht Ihre sein könnte.

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Verfahren & Management

Sobald Ihre Immobilie verkauft ist, überwachen wir die Verwaltung und den erfolgreichen Abschluss aller erforderlichen Verwaltungsverfahren mit der Sicherheit und Professionalität, die unsere Erfahrung garantiert.

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Virtuelle Touren

Wir bieten unseren Kunden die Möglichkeit, Ihre Immobilie durch eine virtuelle Tour zu besuchen, die wir synchron mit dem interessierten Kunden durchführen. Diese neue Technik erhöht die Verkaufschancen Ihrer Immobilie.

ERFORDERLICHE DOKUMENTATION BEI VERKAUF
  • ID oder PASS im Fall von nationalen Eigentümern. Bei ausländischen Eigentümern die N.I.E.
  • ESCRITURA (Verkaufsurkunde) und NOTA SIMPLE (Grundbuchauszug) von der Immobilie
  • LICENCIA DE HABITABILIDAD (Bewohnbarkeitsbescheinigung)
  • CEE, (Energieeffizienzzertifikat)
  • IBI-Quittung (Immobiliensteuer)
  • Rechnungen der Anbieter von STROM / WASSER / GAS / ABFALL usw)
  • Nachweis über die Zahlung der GEMEINSCHAFTSKOSTEN (nur bei Eigentümergemeinschaft).
  • In AREA Costa Blanca helfen wir Ihnen gerne bei der Verwaltung und Beschaffung aller erforderlichen Dokumente, die NICHT vorhanden sind.
ALLGEMEINE KOSTEN FÜR DEN VERKAUF EINES HAUSES
  • PLUSVALIA. Sie wird auf der Grundlage der Jahre berechnet, in denen Sie Eigentümer der Immobilie waren (maximal 20 Jahre rückwirkend), und basiert auf dem Grundstückswert des Auszuges des Katasterblattes. In AREA Costa Blanca berechnen wir für Sie die PLUSVALIA, die Ihrer Immobilie entspricht.
  • VERMITTLUNGSGEBÜHR. Diese Gebühr wird an die Agentur gezahlt, die den Verkauf der Immobilie vermittelt hat. Sie liegt in der Regel zwischen 3% und 5% des Verkaufspreises.
  • BEWOHNBARKEITSBESCHEINIGUNG. Je nach Ort liegt der Betrag zwischen 200 und 300 €.
  • CEE (Energieeffizienzzertifikat). Ca. 130 €.
  • KAPITALGEWINNTSTEUER. Wenn Sie in Spanien steuerpflichtig sind, muss ein bestimmter Prozentsatzes des Gewinns aus dem Verkauf der Immobilie gezahlt werden, dieser liegt zwischen 19% und 23%. Wenn Sie NICHT in Spanien steuerpflichtig sind, werden 3% des gesamten Verkaufspreises für die Steuer einbehalten.
Kontakt mit AREA Costa Blanca

Unsere Immobilienberater stehen Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.

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